В столице на Темзе живут порядка 9 миллиона человек. Большой Лондон состоит из 32 боро с районными советами и Сити с его особым статусом, которым управляет Лондонская городская корпорация.
2 года назад в стране состоялся референдум по вопросу выхода Великобритании из Евросоюза, неожиданно для многих большинство британцев поддержали эту идею.
Прошлый 2017 год оказался переходным для страны, хотя некоторые эксперты уже предрекают Лондону быстрое снижение реальных доходов жителей и потерю статуса международного финансового центра.
В политике полная неизвестность, а рынок недвижимости находится в подвешенном состоянии…
Но в Лондоне спрос на недвижимость всегда превышает предложение – скорее всего этот тренд продлится навсегда!
Надо отметить, что даже во времена самых страшных кризисов первой всегда восстанавливается английская недвижимость. Равнозначной альтернативы на карте мира пока не появилось…
Давайте разберемся, почему британская недвижимость всегда в цене.
Во-первых, Великобритания расположена на островах, что обуславливает острую нехватку земли, так как большая часть территории которых застроена уже давно.
Сегодня в центральной части Лондона с трудом можно насчитать 10 крупных строительных площадок. Это, впрочем, гарантирует, что в Великобритании исключен эффект «мыльного пузыря», который наблюдался в ОАЭ.
Во-вторых, цены на недвижимость в Великобритании стабильно растут с 1994 года.
По прогнозам экспертов средняя стоимость недвижимости возрастет до 647,500 фунтов к 2020-му году, и до 776,300 фунтов к 2023-му.
Надо отметить, что в связи с Brexit цены в центре Лондона не растут, но в целом рост стоимости в других частях Лондона хотя и замедлился, но немного растет на 1-2% за последние годы.
В третьих, стоимость аренды недвижимости постоянно повышается. Лондонцы не могут позволить себе купить жилье , так как стоимость среднего дома в 22 раза больше средней лондонской зарплаты. По данным National Housing Federation, начиная с 2008 года стоимость аренды увеличилась на 30%, и в ближайшие пять лет возрастёт ещё минимум на 20%.
В четвертых, недвижимость в Великобритании сильно востребована благодаря низким ставкам по ипотечным кредитам.
Не секрет, что стоимость ипотеки напрямую зависит от ставки рефинансирования, определяемой банком Англии. Если проследить динамику ставки банка Англии за последние 15 лет, то мы увидим, что она стабильно снижалась с 7,5% в 1998 году до текущих 0,5%
Текущая ставка в 0,5% является самой низкой в истории банка с 1694 года
Наконец население страны растет, жилья не хватает – постоянно растут цены. Рост в будущем также во многом будет зависеть от количества предложений нового жилья на рынке.
Территориальные возможности столицы для строительства новых объектов ограничены – в Лондоне просто нет достаточно места для быстрого возведения новых комплексов в соответствии с растущим спросом, а получение разрешения на строительство новых домов может занимать годы, поэтому значительных изменений в этой области не предвидится.
Таким образом, спрос превышает предложение на недвижимость в Лондоне, несмотря на не совсем стабильную ситуацию после Brexit.
С другой стороны тенденция сегодняшнего дня – это снижение количества столичных жителей имеющих финансовую возможность приобрести свое первое жилье в Лондоне.
Процедура покупка дома или квартиры в Лондоне может показаться любому человеку весьма длительной и сложной! Чтобы не сойти с ума от множества сложностей и проблем, связанных от выбора правильной недвижимости, гарантированного получения Mortgage и подбора надежного адвоката обращайтесь к Sonata Global!
Мы уже помогли многим купить дом в Лондоне – без сомнения поможем и вам!
Регистрируйтесь на бесплатную консультацию на вебсайте http://mydom.london/