Инвестиции в 2015 году в недвижимость возрастут в среднем на 11% – такие благоприятные прогнозы озвучила компания Cushman and Wakefield в своем отчете «Инвестиционный Атлас Мира».
По данным экспертов, наибольшие объемы иностранных капиталовложений окажутся в секторе первичной и вторичной недвижимости Западной Европы. К концу 2015 года в него поступит свыше $317,5 млрд, прирост вложений при этом составит 19%.
Менее существенный приток иностранных капиталов будет характерен для недвижимости Северной Америки – всего 15%, тогда как рынок Восточной Европы, по ожиданиям Cushman and Wakefield, будет стагнировать и объемы международных инвестиций составят всего €24,4 млрд.
Инвестиции в 2015 году в недвижимость по-прежнему будут поступать на европейский рынок в развитые страны – Великобританию, Германию и Францию.
Традиционно, как и в течение пяти последних лет, лидирующим станет рынок элитной первичной и вторичной недвижимости Лондона.
В числе основных причин, которые привлекают иностранных инвесторов на данный рынок, стали:
- Быстрые темпы роста цен. В среднем типовая недвижимость Лондона дороже эквивалентных жилых объектов в 3 раза, при этом ценовой разрыв в цене между элитным лондонским сектором и элитной недвижимостью в странах мира достигает 5-7 раз. Ожидается, что инвестиции в 2015 году в недвижимость Лондона смогут принести прирост капитала в размере 10%-12% – именно настолько подорожают объекты на рынке.
- Положительная оценка рентабельности. Инвестиции, вложенные в недвижимость Лондона способны приносить доход в среднесрочной перспективе – такой вывод можно сделать на основании прогнозов агентства Knight Frank. Специалисты убеждены, что к 2018 году рост цен составит 35,8%. При этом аналитики Jones Lang LaSalle подчеркивают перспективность инвестиций в новостройки Лондона, которые вырастут в цене на 16% к 2017 году;
- Минимальные риски. Инвестиции в 2015 году, вложенные в недвижимость Лондона, будут самыми безрисковыми, так как именно в Великобритании сформировалась лучшая экономическая ситуация. Низкий прирост к инфляции (до 2% за год), а также стабильность фунтов стерлингов обеспечат высокую покупательную способность и, как следствие, доходность инвесторам.
Доходность вложений в других странах, особенно в нестабильных странах СНГ, нивелируется за счет галопирующей инфляции и девальвации валют. В результате этого аналитики прогнозируют растущий спрос у соотечественников на недвижимость Лондона.